Estimation théorique
Rue Principale,02470 Macogny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,02470-Macogny indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammard (02258), comprenant 383 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammard (02258), comprenant 383 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 13 | RUE PRINCIPALE | 6 | 123 | 535 | 187000€ | 1520€ |
2022-01-15 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 107 | 401 | 135000€ | 1262€ |
2020-08-21 | 8 | RUE JEAN RACINE | 5 | 84 | 738 | 135000€ | 1607€ |
2021-05-19 | 3 | RLE DE LA RUE | 4 | 103 | 200 | 128700€ | 1250€ |
2023-06-22 | 1 | RLE DE LA RUE | 5 | 90 | 435 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-04 | 5 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 82 | 135 | 95000€ | 1159€ |
2021-10-23 | 7 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 70 | 30 | 152000€ | 2171€ |
2022-12-22 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 115 | 85 | 115000€ | 1000€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 3 | 74 | 448 | 146000€ | 1973€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 5 | 103 | 546 | 178000€ | 1728€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 3 | 65 | 627 | 108000€ | 1662€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 7 | 153 | 801 | 255000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DU CHATEAU | 7 | 250 | 2192 | 480000€ | 1920€ |
2020-03-14 | 12 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 92 | 138 | 64000€ | 696€ |
2022-05-20 | 12 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 92 | 138 | 117600€ | 1278€ |
2019-08-10 | 46 | RUE DU CHATEAU | 6 | 145 | 1596 | 227000€ | 1566€ |
2023-05-30 | 8 | RUE EMILE BENOIST | 3 | 59 | 1527 | 60000€ | 1017€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DE LA CROIX BELVAL | 3 | 63 | 387 | 138000€ | 2190€ |
2021-10-27 | 5434 | RTE ROUTE DE MARIZY ST MARD | 4 | 76 | 478 | 149000€ | 1961€ |
2021-06-24 | 1 | CHE D'AMAINVILLE | 3 | 52 | 294 | 100000€ | 1923€ |
2019-12-27 | 9 | RUE ST REMI AU MONT | 4 | 90 | 678 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-15 | 7 | RUE REMART | 3 | 90 | 90 | 83000€ | 922€ |
2020-09-07 | 11 | RUE ST REMI AU MONT | 8 | 237 | 349 | 166000€ | 700€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 127 | 91 | 90000€ | 709€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 150 | 48000€ | 676€ |
2020-12-03 | 9 | RUE REMART | 3 | 70 | 541 | 93000€ | 1329€ |
2021-11-26 | 11 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 74 | 568 | 147500€ | 1993€ |
2022-01-29 | 3 | RUE REMART | 4 | 90 | 55 | 95000€ | 1056€ |
2020-12-22 | 14 | RUE FERNAND POISSON | 3 | 64 | 60 | 113000€ | 1766€ |
2021-04-08 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 198 | 73000€ | 1327€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU CHATEAU | 7 | 200 | 492 | 226500€ | 1133€ |
2020-09-18 | 47 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 210 | 216 | 420000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 19 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 143 | 240 | 50000€ | 350€ |
2021-11-27 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 112 | 72000€ | 655€ |
2021-07-23 | 39 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 42 | 123500€ | 1625€ |
2019-06-20 | 4 | COUR DU MARAIS | 2 | 46 | 34 | 37000€ | 804€ |
2019-08-30 | 6 | COUR DU MARAIS | 1 | 14 | 30 | 43000€ | 3071€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 224 | 865 | 280000€ | 1250€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DE MARIZY STE GENEVIEVE | 5 | 99 | 651 | 124000€ | 1253€ |
2023-04-18 | 55 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 64 | 285 | 136500€ | 2133€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 94 | 274 | 145000€ | 1543€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DE DAMMARD | 5 | 78 | 1041 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 106 | 28 | 105000€ | 991€ |
2020-09-22 | 32 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 69500€ | 1390€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE MARIZY STE GENEVIEVE | 5 | 98 | 274 | 232000€ | 2367€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 369 | 92000€ | 1353€ |
2022-10-07 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 73 | 62000€ | 886€ |
2023-05-05 | 88 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 2 | 49 | 37 | 30000€ | 612€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 411 | 115000€ | 1691€ |
2021-12-08 | 28 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 149 | 188 | 130000€ | 872€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DE DAMMARD | 3 | 74 | 290 | 154000€ | 2081€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE DAMMARD | 3 | 74 | 290 | 168000€ | 2270€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 496 | 139000€ | 2044€ |
2020-10-29 | 8 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 2 | 68 | 29 | 36000€ | 529€ |
2021-07-01 | 92 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 5 | 90 | 780 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DES MEGISSIERS | 2 | 27 | 42 | 32000€ | 1185€ |
2021-07-29 | 6 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 3 | 95 | 280 | 70000€ | 737€ |
2021-12-09 | 37 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 3 | 57 | 222 | 55000€ | 965€ |
2022-08-09 | 7 | RUE JEAN MARIE BORNICHE | 4 | 68 | 409 | 95000€ | 1397€ |
2020-01-04 | 17 | RUE DE DAMMARD | 6 | 144 | 290 | 189000€ | 1313€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE DAMMARD | 4 | 66 | 912 | 110000€ | 1667€ |
2019-09-24 | 57 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 4 | 80 | 380 | 36000€ | 450€ |
2021-11-25 | 63 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 3 | 43 | 58 | 62000€ | 1442€ |
2022-09-08 | 12 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 49 | 140000€ | 2154€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 364 | 77500€ | 969€ |
2020-04-15 | 10 | RUE PIERRE PLOCQUE | 3 | 39 | 23 | 59500€ | 1526€ |
2019-06-25 | 2 | PL DU MARCHE AUX VINS | 2 | 65 | 29 | 50000€ | 769€ |
2022-05-13 | 4 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 4 | 73 | 43 | 58000€ | 795€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 149 | 384 | 139000€ | 933€ |
2019-07-26 | 64 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 1 | 49 | 32 | 34000€ | 694€ |
2021-11-24 | 19 | RUE DES HALLES | 4 | 75 | 123 | 35000€ | 467€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU 12E ETRANGER | 2 | 42 | 33 | 75000€ | 1786€ |
2021-10-19 | 20 | RUE PIERRE PLOCQUE | 2 | 60 | 38 | 85000€ | 1417€ |
2020-02-05 | 7 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 7 | 170 | 262 | 23000€ | 135€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DES HALLES | 3 | 56 | 106 | 44000€ | 786€ |
2021-04-01 | 6 | RUE JEAN MARIE BORNICHE | 4 | 69 | 229 | 96000€ | 1391€ |
2020-05-30 | 3 | RUE PIERRE PLOCQUE | 3 | 40 | 62 | 23000€ | 575€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 79 | 199 | 54500€ | 690€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 106 | 253 | 48000€ | 453€ |
2022-05-03 | 52 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 4 | 62 | 436 | 100000€ | 1613€ |
2023-05-15 | 58 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 2 | 65 | 443 | 95000€ | 1462€ |
2020-10-29 | 2 | RUE JEAN MARIE BORNICHE | 5 | 84 | 392 | 128500€ | 1530€ |
2019-12-14 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 97 | 319 | 100000€ | 1031€ |
2021-05-15 | 12 | RUE DU 12E ETRANGER | 4 | 121 | 913 | 227800€ | 1883€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE DAMMARD | 5 | 120 | 95 | 248000€ | 2067€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 84 | 270 | 90000€ | 1071€ |
2021-11-24 | 15 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 5 | 120 | 2043 | 115000€ | 958€ |
2020-12-11 | 24 | RUE PIERRE PLOCQUE | 2 | 60 | 390 | 27000€ | 450€ |
2019-06-29 | 26 | RUE PIERRE PLOCQUE | 3 | 72 | 350 | 123000€ | 1708€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE MOSLOY | 3 | 88 | 490 | 153500€ | 1744€ |
2023-02-22 | 30 | RUE PIERRE PLOCQUE | 4 | 78 | 300 | 66000€ | 846€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 84 | 419 | 126000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES VIEUX HETRES | 3 | 120 | 86 | 144000€ | 1200€ |
2021-08-17 | 3 | RUE JOSEPH LOUER | 4 | 68 | 643 | 133000€ | 1956€ |
2022-06-29 | 5315 | VAUX | 3 | 100 | 1100 | 232000€ | 2320€ |
2019-10-24 | 20 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 4 | 91 | 288 | 80000€ | 879€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU 12E ETRANGER | 5 | 135 | 2426 | 230000€ | 1704€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 619 | 71500€ | 1007€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 93 | 692 | 60000€ | 645€ |
2022-09-23 | 12 | RUE JOSEPH LOUER | 5 | 81 | 849 | 160000€ | 1975€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE MOSLOY | 4 | 71 | 214 | 110000€ | 1549€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE MOSLOY | 4 | 116 | 862 | 205000€ | 1767€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE DERRIERE LES HALLES | 5 | 98 | 863 | 145000€ | 1480€ |
2022-12-09 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 524 | 265000€ | 2208€ |
2021-04-07 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 57 | 95000€ | 1044€ |
2021-12-10 | 42 | RUE PIERRE PLOCQUE | 5 | 97 | 1069 | 135000€ | 1392€ |
2020-08-19 | 18 | RUE JOSEPH LOUER | 5 | 96 | 1124 | 172000€ | 1792€ |
2020-03-20 | 9 | RUE DE DERRIERE LES HALLES | 8 | 170 | 802 | 175000€ | 1029€ |
2020-11-28 | 3 | CHE CHEMIN DU CLOTEL | 4 | 88 | 500 | 126000€ | 1432€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 309 | 193000€ | 1930€ |
2022-03-16 | 8 | RUE RENE ROY | 4 | 77 | 871 | 168600€ | 2190€ |
2020-08-29 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 747 | 162000€ | 1620€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DU ROUILLARD | 3 | 68 | 801 | 208700€ | 3069€ |
2021-07-08 | 10 | CHE CHEMIN DU CLOTEL | 4 | 89 | 807 | 165000€ | 1854€ |
2020-11-06 | 14 | RUE RENE ROY | 5 | 96 | 475 | 145000€ | 1510€ |
2021-07-01 | 6 | COINTICOURT | 3 | 92 | 280 | 80000€ | 870€ |
2019-06-29 | 16 | RUE RENE ROY | 7 | 103 | 650 | 157000€ | 1524€ |
2020-08-11 | 16 | CHE DES GLYCINES | 5 | 111 | 643 | 148200€ | 1335€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 65 | 119 | 153000€ | 2354€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DE LA PETITE SOLE | 4 | 74 | 820 | 230000€ | 3108€ |
2021-05-03 | 1 | CHE CHEMIN DES ECOLIERS | 4 | 100 | 303 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-13 | 6 | CITE DE LA SUCRERIE | 4 | 100 | 613 | 100000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 5454 | CHE DE LA CENSURIERE | 5 | 116 | 968 | 168000€ | 1448€ |
2019-10-18 | 19 | RUE BEGUIN | 6 | 111 | 250 | 95000€ | 856€ |
2022-04-28 | 20 | CHE DES GLYCINES | 5 | 98 | 648 | 194000€ | 1980€ |
2022-06-28 | 8 | CITE DE LA SUCRERIE | 4 | 75 | 352 | 117000€ | 1560€ |
2020-09-25 | 10 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 62 | 404 | 108500€ | 1750€ |
2020-07-23 | 15 | CHE DES GLYCINES | 6 | 98 | 686 | 155000€ | 1582€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 10 | 254 | 627 | 269000€ | 1059€ |
2020-10-29 | 9 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 70 | 436 | 62000€ | 886€ |
2019-10-02 | 12 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 53 | 433 | 40000€ | 755€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 332 | 99000€ | 1065€ |
2023-06-24 | 24 | CHE DES GLYCINES | 5 | 99 | 656 | 175000€ | 1768€ |
2022-10-21 | 13 | RUE BEGUIN | 4 | 83 | 29 | 146500€ | 1765€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES GLYCINES | 6 | 98 | 608 | 152000€ | 1551€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DE LA PETITE SOLE | 3 | 75 | 628 | 218250€ | 2910€ |
2023-05-03 | 5 | CHE DES GLYCINES | 5 | 91 | 624 | 158000€ | 1736€ |
2022-06-24 | 22 | RUE RENE ROY | 6 | 110 | 868 | 199000€ | 1809€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 278 | 77200€ | 1003€ |
2021-08-18 | 19 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 71 | 410 | 130000€ | 1831€ |
2019-08-21 | 7 | RUE BEGUIN | 4 | 84 | 107 | 165000€ | 1964€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 160 | 67500€ | 844€ |
2020-03-23 | 30 | RUE RENE ROY | 4 | 76 | 870 | 150000€ | 1974€ |
2019-08-23 | 21 | CITE DE LA SUCRERIE | 5 | 100 | 773 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-06 | 38 | RUE DE LA PETITE SOLE | 9 | 175 | 973 | 159000€ | 909€ |
2021-07-07 | 11 | RTE DE RASSY | 3 | 67 | 500 | 124000€ | 1851€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 167 | 63300€ | 1005€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 133 | 916 | 175000€ | 1316€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 186 | 66500€ | 1056€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 239 | 77200€ | 1003€ |